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    2020年04月08日(ri) 08:33 來源︰中國新聞網

    2019年10月,江西省南(nan)昌(chang)市紅谷灘(tan)新區摩(mo)天大樓(lou)林立,新建建築拔地而起。資料圖(tu) 王(wang)劍(jian) 攝

    原標題︰江西出(chu)台商品房銷售新規︰“可無理由退房”應明確退款時(shi)限

    中新網南(nan)昌(chang)10月31日(ri)電 (記(ji)者(zhe) 王(wang)劍(jian))記(ji)者(zhe)31日(ri)從江西省住房和(he)城鄉建設廳獲悉,該省出(chu)台新規,將一(yi)步規範商品房銷售信息公示及售前告(gao)知行為。其中,房地產開發(fa)企業采取“可無理由退房”方式銷售的,應明確退款時(shi)限;房地產開發(fa)企業、中介機構不得為購(gou)房人墊付(fu)首付(fu)款,不得組織(zhi)眾籌購(gou)房等。

    江西省住房和(he)城鄉建設廳《關(guan)于(yu)進一(yi)步規範商品房銷售信息公示及售前告(gao)知行為的通知》顯示,此舉系為進一(yi)步規範商品房銷售行為,保障購(gou)房人的知情(qing)權、選擇權,減少售後糾紛,維護房地產市場秩(zhi)序(xu)。

    上述規定要求,房地產開發(fa)企業在未(wei)取得預售許可證(zheng)前,不得收取任何形式的款項(xiang)。符(fu)合條件(jian)收取定(訂)金的,必須簽訂書面定(訂)金協議,並(bing)提(ti)示購(gou)房者(zhe)繳納定(訂)金的法(fa)律責任。

    此外,房地產開發(fa)企業不得返(fan)本銷售或者(zhe)變相返(fan)本銷售商品房;不得采取售後包租(zu)或者(zhe)變相售後包租(zu)方式銷售商品房。

    在簽訂商品房預售合同前,房地產開發(fa)企業或中介機構應向購(gou)房人告(gao)知銷售項(xiang)目以(yi)下情(qing)況︰在樓(lou)盤項(xiang)目用(yong)地地塊內部配置有垃圾中轉(zhuan)站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫(ku)等設施的;商品房項(xiang)目配建有保障性住房或其他(ta)政(zheng)策性住房的;商品房戶(hu)內存(cun)在上下水、暖氣、強弱電、燃氣等管線檢修、檢查井(jing)洞口的,或房屋(wu)室內空間部位有柱子或障礙物的;沙盤、戶(hu)型(xing)模型(xing)、樣板房與實dao)氏凵唐販康謀壤壩泄guan)詳(xiang)細信息;商品房價(jia)格是否包括(kuo)水、電、燃氣、通信、有線電視等設施的費用(yong)。

    通知還(huai)要求,房地產開發(fa)企業不得公示或告(gao)知樓(lou)盤tan)澆jin)未(wei)建成招(zhao)生的學校、幼兒園等信息;不得公示或告(gao)知未(wei)建成運(yun)營的機場、火(huo)車站、地鐵站jing)齲 壞悶燮pian)或誤導(dao)購(gou)房人。

    江西省各市、縣住房城鄉建設(房管)部門在監督檢查中發(fa)現有違法(fa)違規行為的,應視情(qing)節輕重對房地產開發(fa)企業、中介機構采取書面警示;約談(tan)企業負(fu)責人;huai)   ㄅpi)評;暫緩銷售網簽;計入信用(yong)檔案,列入行業失信企業名單;列入資shou)zhi)許可機關(guan)抽查或審(shen)查企業等措施。(完)

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